נדל"ן באזור היהודי בדובאי
האזור היהודי הוא חלק משכונה גדולה ושקטה. ללא ההמולה של מרכז העיר מצד אחד, ומצד שני השכונה נמצאת במרחק של 32 דקות ממרכז העיר. זאת ועוד, בימים אלו נבנה כביש חדש שעתיד לקצר את הנסיעה לדאון טאון וביזנס ביי ל-20 דקות בלבד.
השכונה עצמה יפיפייה, חדשה ומודרנית, ובעלת תשתיות רחבות ומתקדמות. סגנון הבניה הוא לרוב – צמודי קרקע.
מהשכונה יש שאטלים חינם במהלך היום לאזורים המתויירים, תחבורה נוחה, רכבת מטרו בבניה.
בשכונה יש את כל המתקנים הנדרשים. סופרמרקט קארפור, מרכזי בריאות, חינוך (בתי ספר בינלאומיים), תרבות, פנאי, חדרי כושר, בריכות שחיה, פארק מים, מסעדות בתי קפה, חוף ים מלאכותי, אגם פסטורלי עם ברבורים ודגים, אזור דיג, שבילי אופניים, פארקים ומדשאות, קולנוע, גינות שעשועים, פינת חי, רכיבת סוסים, כמעט כל סוגי מגרשי וענפי הספורט, שמירה 24/7, ועוד מתקנים נוספים.
חשוב לציין, כי כל הטוב הזה הוא ללא עלות וכלול בדמי הניהול של חברת הניהול של השכונה. דמי הניהול הם נמוכים מאד בהשוואה למדינות אחרות, והם פחות מארנונה בישראל, (בדובאי אין תשלומי ארנונה כלל).
בהיבט של הצרכים היהודים, צפויים להיות בתי כנסת, מסעדות כשרות, בית קפה, מאפיה כשרה, סופרמרקט כשר, מרכזי התכנסויות ועוד.
למעשה האזור היהודי אינו שונה במהותו משאר המקומות בדובאי, אלא שהוא מציע מענה לצרכים היהודיים מבחינת בתי כנסת, כשרות, מקווה, וכדו׳. כמו כן את האפשרות למי שמעוניין לחיות בחיי קהילה. או לכל הפחות מקום שבו היהודי יוכל להרגיש קצת בבית.
האוכלוסייה בשכונה מגוונת למדי, אך מתאפיינת לרוב במהגרים ממדינות אירופה. השכונה חדשה וגדולה, ומכילה בתוכה תתי שכונות ואזורים שונים. רוב השכונה כבר בנויה ומאוכלסת. האזור היהודי עכשיו בתחילת בניה ונמצא בתת שכונה בתוך השכונה הגדולה.
היתרונות של מגורים בקהילה היהודית בדובאי הם רבים. מצד אחד כל היתרונות של המגורים בדובאי, עיר מודרנית, הווי עסקי, חיי נוחות, מחיה זולה, וויב של מקום ללא הפסקה. מצד שני חיים של רוגע. השכונה שקטה אבל מכילה בתוכה את כל המתקנים הנדרשים, בריאות, פנאי, מזון, ספורט וכו׳. וכל זה כשהיא ממוקמת במרחק קצר יחסית לכל מוקדי העניין בדובאי, הדאון טאון, ביזנס ביי, מרינה, נמל התעופה ומוקדי התיירות המפורסמים.
הנכסים באזור היהודי נבנים ברמה גבוהה. רוב הנכסים הם מסוג ״טאון האוס״ מס׳ וילות צמודות בשורה. בפרוייקט ישווקו גם דירות בבניני מגורים. ״המעלית שבת הראשונה בדובאי״ תבנה באזור היהודי ״נווה שלום״.
- החל מ -1,322,000 AED (וילה מסוג טאון האוס).
- תכנית תשלומים נוחה ללא ריבית.
- משכנתא נוחה עד 50% (לבעלי הכנסה מקומית עד 80%).
- לפי החוק בדובאי – ניתן לשלם גם במזומן, העברה בנקאית, שקים, אשראי, מטבעות קריפטו.
- מלון וטיסה חינם לרוכשים נכס.
השכונה כבר בשלבי בניה. האכלוס יהיה החל מתחילת 2025 עד אמצע השנה.
אם תחתמו חוזה, תהיו זכאים לוויזת תושב כבר מחתימת החוזה ותוכלו לעבור כבר לגור בדובאי ולהתרשם מהמדינה. לחילופין תוכלו לחכות לסיום הפרוייקט.
דבר אחד אל תעשו – אל תחכו לרכוש את הנכס בסמוך לסיום הבניה, ככל הנראה לא יישארו לכם בתים, בדובאי רוב הדירות נמכרות על הנייר והביקוש הוא עצום. מחיר הנכס עולה משמעותית ככל שקצב הבניה מתקדם.
כל הנכסים מגיעים עם מיזוג מלא וארונות קיר. ישנם נכסים שמגיעים עם כל מוצרי החשמל ואף עם ריהוט נוסף ומלא. העניין משתנה בין פרוייקט לפרוייקט.
גם הרוכש נכס להשקעה ולא למטרת הגירה למגורים, הרי שזו השקעה יוצאת דופן בייחודיותה. שכן ניתן להניח כי עליית ערך הנדל״ן באזור היהודי תהיה גבוהה יותר באחוזים, בהשוואה לנכס אחר עם נתונים דומים. הסיבה לכך היא עקב הביקושים של יהודים רבים מכל העולם לרכוש דווקא באזור היהודי, לפי הצפי הביקוש יוסיף ויגדל בשנים הקרובות. בכך ישנו ערך כלכלי מוסף לרכוש דווקא באזור זה.
- כלל השירותים הניתנים לכם הינם ללא עלות וללא דמי תיווך.
- שירות הוצאת משכנתא – ללא עלות.
- טיפול בהוצאת ויזות תושב לכל המשפחה – ללא עלות.
עד כמה מסובך לעבור לגור לדובאי? יותר פשוט משחשבתם.
אנחנו ממש ממליצים לכם לבוא לבקר בדובאי ולבדוק מקרוב את הנתונים. תוכלו לעשות זאת באופן עצמאי, או לצאת בקבוצות מאורגנות מטעמנו, לסיור וכנסים במחיר עלות. מי שרוכש נכס – זכאי לטיסה ומלון.
